Neste artigo, a CRV Imobiliária a Zona Sul de Londrina, atualmente, a região que domina o mercado imobiliário local.
História e Desenvolvimento.
A região sul, especialmente a partir dos anos 1990, passou por uma grande transformação, tornando-se uma das áreas mais valorizadas da cidade.
O crescimento da região refletiu na expansão residencial, especialmente com a proliferação de condomínios horizontais. A partir da segunda metade dos anos 1990, houve um movimento crescente voltado para moradias de alto padrão, com a criação de condomínios fechados.
Primeiro, veio a inauguração do Royal Golf, em 1996. Com o sucesso do empreendimento, outros residenciais horizontais acompanharam esta tendência, com a inauguração do Royal Park, Royal Tennis, Royal Forest e muitos outros que se encontram na região atualmente.
Esses residenciais foram projetados para oferecer qualidade de vida superior, com infraestrutura completa e segurança, respondendo à demanda por espaços que combinassem modernidade e contato com a natureza.
O impacto da Gleba Palhano.
A Gleba Palhano é uma das áreas mais emblemáticas de Londrina, destacando-se como um exemplo de urbanização planejada e de alta valorização imobiliária. O bairro se transformou, ao longo das últimas duas décadas, em um polo residencial e comercial verticalizado e de grande prestígio, atraindo moradores e investidores que buscam qualidade de vida, infraestrutura completa e investimentos com alta taxa de conversão.
Para se ter uma ideia, entre 2000 e 2010, mais de 100 edifícios com média de 30 andares foram erguidos no local, conforme apontou uma pesquisa do Instituto de Pesquisa e Planejamento Urbano de Londrina (Ippul).
Com o crescimento exponencial da região, o bairro atraiu os olhos de investidores e novas oportunidades para indústria, comércio e mercado imobiliário surgiram. Esse investimento refletiu na construção de shoppings, escolas, restaurantes e outras opções de comércio que, inclusive, se estenderam a bairros próximos à Gleba, como o Jd. Guanabara e Jd. Cláudia por exemplo.
Valorização da região.
A valorização imobiliária da Gleba Palhano impressiona. Os preços dos imóveis na região são alguns dos mais altos de Londrina, refletindo a demanda crescente por residências em áreas com alto padrão de qualidade de vida. Essa tendência também refletiu nos valores de imóveis de bairros próximos.
O crescimento continua em ritmo acelerado, com novos empreendimentos sendo lançados constantemente, como os recém lançamentos Poema, Garnet e blu.INK por exemplo.
A tendência é que a região se mantenha como um dos principais focos de desenvolvimento urbano de Londrina, com investimentos contínuos em infraestrutura e novos projetos imobiliários.
